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        秦皇島精裝修交房應該怎么驗房
        - 2021-05-20-

          秦皇島精裝修交房應該怎么驗房?

          1、檢查房屋結構

          考察精裝房時,要看房子的結構是否與合同相符。需要對整個房子進行檢查,檢查面積、位置和朝向,測量公共面積。錯誤都必須在簽入前提出。如果只是非結構性問題,可以在交接時如實作出書面記錄,并要求房產中介在一定期限內作出書面修復承諾。

          2.檢查品牌和數量

          當一些精裝修建筑驗收時,業主會發現防盜門、衛生潔具、裝飾材料、燈具、整體櫥柜等都與原合同約定的品牌不符。所以建議業主在驗收的時候不要急于檢查建設工程的質量,先花點時間檢查設備問題,因為設備的品牌變了,就意味著住宅質量的改變。

          3.測試空氣

          在驗收精裝房時,不僅要看房子里的各種設施,還要檢查房子里的空氣質量是否達標。如果空氣中含有大量有毒物質,肯定會影響居民的健康和生活。因此,在接受房屋時,空氣質量檢測是一個比較重要的環節。

          4.檢查水、電和煤

          檢查精裝房的水、電、煤,主要是觀察自來水是否正常,下水道、地漏是否通暢。檢查下水道和地漏是否通暢。往下水道和地漏上倒一盆水,看看水流速度是否順暢正常。電路方面,由于深層電路通常在墻內,即使是技術人士也很難判斷,所以電路檢查通常是通過開燈和關燈來解決。

          5.檢查墻壁和墻壁

          檢查房屋時,注意墻角線是否平直,墻面是否平整,有無裂縫。如果發現有必要查明是否是房屋結構裂縫,請開發商檢查處理;要檢查墻面下是否有空鼓,只需用小錘子輕敲,就能聽到下面是否有空鼓。如果你沒有小錘子,你可以用一美元的硬幣或隨身攜帶的小木棍。

          6.檢查地板和地磚

          購房者在檢查地磚時,首先要看整體協調性和腳感是否一致,地板是否有鼓包變形或嚴重色差,踩上去是否有噪音,與踢腳板的接縫是否嚴密,在每個房間里慢慢走,仔細聽有無噪音或不平。

          7.檢查廚房用具的質量

          檢查精裝房的廚具是否有裂紋、劃傷、搪瓷脫落,柜門是否能自由開關,螺絲是否脫落。洗菜池反復注水排水,檢查水管是否被異物堵塞。排水管是否通暢,打開水龍頭放水,看水中有無滲漏和堵塞,再看水壓,觀察排水速度是否理想。

          8、隱蔽工程

          所謂隱蔽工程就是航道改造、線路改造、吊頂結構、衛生間防水工程等。很多購房者對這些都不熟悉,不知道如何下手。這個時候建議找對相關知識比較了解的朋友或者技術人士陪伴。簡要說明這些項目驗收的重要注意事項。


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